京都・地域密着30年

Find Your Kyoto Home. A Place That Fits Your Life.

京都で、暮らしを選ぶ。

地元密着の不動産が、賃貸から売買、京町家まで京都のすべてをご案内します。

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FEATURED PROPERTIES

注目物件。

京都の路地裏から、リノベ済みマンション、京町家まで。
未公開物件もLINEでご案内します。

京町家

中京区堺町通

格子窓・吹き抜けの
本格京町家

¥68,000/月（管理費込）

間取り2K（和6＋洋4.5）

面積42.0㎡

築年築63年

駅四条駅徒歩8分

#京町家#坪庭#ペット相談

賃貸

左京区岡崎道

リノベ済み
明るい1LDK

¥82,000/月（管理費込）

間取り1LDK

面積38.5㎡

築年築22年

駅神宮丸太町駅徒歩5分

#リノベ済#外国人OK#オンライン内見

売買

東山区六波羅

石畳の路地に佇む
古民家戸建て

¥24,800,000（土地込）

間取り3DK

面積78.0㎡（土地55坪）

築年築80年

駅清水五条駅徒歩10分

#古民家#民泊転用可#要リノベ

YOUR CONCERN

こんなお悩み、ありませんか？

希望のエリアと家賃が合わず、妥協ばかりの物件探しが続いている

京

初めての京都での賃貸／購入で、どの会社を信頼すればいいか分からない

町

京町家や古民家に住みたいが、物件が少なく情報が手に入らない

急

仕事で引越しが急に決まり、短期間で理想の住まいを見つけたい

外

外国籍のため審査に不安があり、相談できる窓口が見つからなかった

WHY CHOSEN

京都みやこ不動産が選ばれる、
4つの理由。

REASON 01

京都の路地まで
知り尽くした地元密着力

京都市全域の物件情報に加え、ポータルサイトに掲載されない未公開物件を多数保有。エリアの生活実感まで含めてお伝えします。

REASON 02

京町家・古民家の
プロフェッショナル

伝統的な京町家の構造・管理・リノベーション事例を熟知。物件の良し悪しを正確に説明できる専門知識で、後悔のない選択をサポートします。

REASON 03

オンライン対応で
全国・海外からも相談可能

LINE・Zoom内見・メール対応を完備。外国語対応（英語・中国語）も承ります。京都へ移住前でも、安心してお部屋探しをスタート。

REASON 04

宅地建物取引士が
全件直接対応

代表自らが担当につき、スタッフによる「たらい回し」は一切なし。契約書の細部まで丁寧に説明し、お客様が納得されてから進めます。

— REPRESENTATIVE

代表・宅地建物取引士

山田誠一

京都の街は奥が深い。通りひとつ変わるだけで、雰囲気も暮らしも変わります。だからこそ私は、物件だけでなく「街の文脈」ごとご提案したいと思っています。初めての方でも、長く住んでいる方でも、ぜひ一度、気軽にお話を聞かせてください。

SERVICES

取扱サービス。

賃

賃貸仲介

京都市内の賃貸物件をご紹介。一人暮らし・ファミリー・外国籍の方も対応。

売

売買仲介

マンション・戸建・土地。京町家や古民家の売買にも強みがあります。

投

投資相談

京都の観光需要を活かした投資物件。民泊転用や収益シミュレーションも。

管

物件管理

オーナー様向けに賃貸管理を代行。家賃徴収・入居者対応・修繕までお任せ。

古

古民家再生

京町家・古民家のリノベーション提案。提携工務店との連携で再生まで。

英

外国人サポート

英語・中国語対応で、在留資格をお持ちの外国籍の方の住まい探しを支援。

FLOW

ご利用の流れ。

お問い合わせから入居・契約まで、6ステップで丁寧にご案内します。

STEP01

お問い合わせ

電話・LINE・メールどれでもOK。まずは「探している」とひと言でかまいません。

STEP02

ご要望ヒアリング

ご希望のエリア・予算・間取・ライフスタイルを丁寧にお聞きします（30分程度）。

STEP03

物件ご提案

ポータル掲載物件＋未公開物件を含め、最適な候補を2〜5件厳選してご案内します。

STEP04

内見（現地 or オンライン）

現地同行またはZoom・LINE通話でのオンライン内見に対応。ご都合に合わせてお選びください。

STEP05

申込・審査サポート

入居申込書類の作成から保証会社審査まで全面サポート。外国籍の方も安心して。

STEP06

契約・お引渡し

重要事項説明を代表が直接ご説明。鍵のお引渡しまで責任を持って対応します。

CLIENT VOICE

お客さまの声。

賃貸／一人暮らし

「翌日には3件の候補が」

転勤で急遽京都に来ることになり、慌てて探し始めました。予算と場所の希望を伝えると、翌日には3件の候補が届き、そのうちの1つが今の部屋です。オンラインで内見できたのも助かりました。

20代女性／左京区／賃貸

購入／ご夫婦

「不安を一つひとつ解消」

築40年の物件を購入しましたが、構造のチェックやリフォーム業者の紹介まで、細かいところまでサポートしてもらいました。「この家を選んで正解だった」と今でも思います。

40代ご夫婦／山科区／売買

古民家賃貸／外国籍

「外国人でも丁寧に対応」

外国籍ということで何社かに断られた経験がありました。ここでは書類の説明も英語で補足してもらいながら進めてもらい、無事に京町家に入居できました。本当に感謝しています。

30代／中京区／京町家

FAQ

よくあるご質問。

賃貸の場合は法律の上限として賃料1ヶ月分+消費税が目安です。売買の場合は売買価格×3%+6万円+消費税が上限となります。当社では事前に明確にご説明しますのでご安心ください。

賃貸は審査通過後、最短3〜5営業日でご入居いただけるケースもあります。物件や管理会社により異なりますので、まずはご相談ください。

フリーランスや自営業の方にも対応した保証会社をご案内しています。まずは現在のご状況をお気軽にお聞かせください。

申込書ご提出前であれば、内見後のキャンセルは可能です。ただし、申込後は貸主・管理会社との関係がありますのでご注意ください。

はい、Zoom・LINE通話でのオンライン内見に対応しています。遠方や海外にお住まいの方も、お気軽にご利用ください。

在留資格をお持ちの外国籍の方への対応実績が多数あります。英語・中国語でのサポートも可能ですので、まずはご連絡ください。

京町家・古民家は一般のポータルサイトに掲載されないことも多く、当社では独自のネットワークで物件情報を取得しています。「京町家に住みたい」とだけお伝えいただければ、候補をご提案します。

CONTACT

ご相談・お問い合わせ。

LINE・お電話・フォームどれでもOK。
京都での住まい探し、一人で悩まないでください。

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2営業日以内にスタッフよりご連絡いたします。

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